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작년 말부터 올해 초, 저도 결혼 준비하면서 신혼집 준비에 온 신경이 집중된 적이 있었는데요. 하늘까지 치솟은 대출금리 때문에 신혼부부전세대출 부터 월세까지 알아보지 않은 지원사업이 없을 정도였답니다. 집값은 엄청 오르고 전세대출 금리까지 덩달아 훌쩍 오르니 속이 바짝바짝 타들어갔었는데요. 오늘의 소소하고 사소하지만 알아두면 쓸모 있을 부동산/금융이야기, 부산시 행복주택 지원사업 럭키7하우스 신청방법과 전세자금 대출 이율에 대해 알려드리고자 합니다.
부산시 신혼부부 행복주택 지원사업, 럭키7하우스란?
정식 사업 명칭은 부산광역시 신혼부부 럭키7하우스 지원사업이며, 부산에 거주중인 신혼부부들을 위해 최장 7년 동안 공공임대주택(LH매입임대주택)을 제공하고 동시에 임대보증금 대출이자 지원, 월 임대료 등을 지원합니다. 이를 통해 신혼부부들의 주거비 부담 완화로 결혼과 출산 장려를 도모합니다. 올 130호 중 이달까지 70호에 대한 예비입주자 모집이 시작되오니 아래의 대상자에 해당되시는 분들은 참고하시면 좋겠습니다.
| 연도 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 2026년 | 합계 |
| 공급예정수 | 130 | 60 | 60 | 50 | 300호 |
행복주택 럭키7하우스 신청방법과 전세 자금 대출 이율은?
1. 행복주택 럭키7하우스, 선정기준 나도 될까 ?
- 신청자격 : 입주자모집 공고일 부산 거주/ 전년도 가구당 월평균 소득 70% 이내(맞벌이일 경우 80% 이내)/ 무주택세대 구성원 또는 무주택자/ 예비신혼부부, 신혼부부, 만 6세 이하 자녀가 있는 신혼부부
- 우선순위 : 1순위는 만 6세 이하 자녀가 있는 신혼부부이며, 2순위는 자녀가 없는 신혼부부 혹은 예비신혼부부
- 대상제외 : 국민기초생활수급자(배우자 포함)/ 부산시로부터 신혼부부 전세지원, 청년월세, 머물자리론 등 주거 관련 지원을 이미 받고 있는 경우(배우자 포함)
- 중단대상 : 부산 외 지역으로 전출(이사)하는 경우/ 국민기초생활수급자로 선정되는 경우/ 임대차계약 종료/ 입주일 전까지 혼인관계 증빙하지 않을 경우/ 혼인관계가 종료된 경우/ 그 밖의 부정한 방법으로 지원받는 경우
2. LH임대주택 지원사업, 진행과정 복잡할까?
| 과정 | 구분 | 내용 | 담당 |
| 1 | 입주자 모집공고 | - 신청일자, 신청서 및 구비서류 안내 - 임대주택현황 및 임차보증금 안내 |
BMC, LH |
| 2 | 신청, 접수 | - 신청서 및 구비서류 확인 | BMC, LH, 부산광역시 |
| 3 | 자격 검증 | - 부산시 거주 확인, 소득 및 자산조사 - 기초생활수급자 여부 및 이중혜택 여부 등 |
BMC, 부산광역시 |
| 4 | 입주자 선정 | - 입주자 추첨 및 입주대상자 선정 | BMC, 부산광역시 |
| 5 | 임대주택 계약 | - 공공임대주택 계약 체결 | BMC, LH |
| 6 | 임차보증금 대출 신청 | - 임차보증금 대출 신청, 실행, 보증 등 | 부산은행, 한국주택금융공사 |
| 7 | 임대주택 입주 | - 공공임대주택 입주 관리 등 | BMC, LH |
| 8 | 대출이자 지급 | - 매월 또는 분기별(최대 7년간) | 부산광역시 |
| 9 | 대상자 관리 | - 전출입, 입주자 자격유지 여부 확인 | BMC, LH, 부산광역시 |
3. 임대보증금 대출 지원사업, 대출이자 궁금하다면?
- 사업대상 : 럭키7하우스 지원사업 대상자(임차계약서상 임차인)
- 제외대상 : 기초생활수급자, 주택도시기금, 청년월세, 머물자리론 등 주거지원을 이미 받고 있는 경우(배우자 포함)
- 취급은행 : 부산은행
- 대출용도 : 임차보증금(전세보증금)
- 대출기간 : 1년 이상 ~ 최장 8년 이내
- 상환방식 : 만기 일시상환
- 대출한도 : 최대 2억 원 이내(임차보증금 90% 이내)
- 대출금리 : 본인부담금리 연 0% (대출금리 연 2.8%에서 이자 지원금리 연 2.8%)
- 지원기간 : 최대 7년 이자지원 가능(기본 6년, 임대차기간 6년 중 자녀 출생 시 1년 추가)
- 대출신청 : 개인별 대출실행일 10 영업일 이전까지 부산은행에 접수
- 신청시기 : 전입일, 임대차계약서 상 잔금일 중 빠른 날로부터 3개월 이내(신규임차) 전입일 3개월 이상 경과 후 계약갱신일 3개월 이내(계약갱신)
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